Рынок недвижимости в современном мире может быть разным. В одних странах он прогрессирует и развивается, в других находится в стагнации. Рассмотрим более оптимистичный вариант, где все живет.
Где есть прогресс и развитие, там есть желание людей приобретать недвижимость дома и квартиры, причем желание приобрести новый дом или квартиру в новостройке всегда берет верх над покупкой жилища вторичного рынка. Один из главных моментов при совершении такого ответственного шага, как покупка жилья это его выбор.
На какие же факторы следует обращать внимание при выборе жилища?
1. В какой степени готовности находится жилье от застройщиков на пути к сдаче в эксплуатацию. Если готовность в начальном уровне, значит квартира будет стоить дешевле. Однако важно не попасться на обман и ждать квартиру десятилетиями. Для этого нужно проверка документов на строительство: проектно-сметной документации, разрешений, наличие технико-экономического обоснования строительного проекта, государственное заключение экспертизы проекта, подтверждения прав владения земельным участком в зоне строительства.
2. Нужно определить права собственности на квартиру в новострое. Кто продает и где договор?
3. Проанализировать цену квартиры. Что входит в цену и обоснована ли она? Расположение в районе города, инфраструктура, какой тип дома, все это должно быть отражено в цене, которая может быть увеличена или снижена.
4. Конфигурация и планировка жилища. Свободная планировка это не значит свободное или любое расположение стен. Все должно быть предусмотрено в проекте и согласовано в различных инстанциях.
5. Удобная инфраструктура. Удобная, это значит близкое расположение магазинов, больниц, гаражей, школ. Без транспортных магистралей тоже никак. Предприятия бытового обслуживания и спортивные залы с детскими садами тоже должны быть по близости.
6. На цену квартиры, а также возможность перепланировки влияет тип дома: полностью кирпичный, монолитный либо панельный.
7. Знать характеристики района с будущим жильем. Близость к центру, наличие промышленных предприятий и зон отдыха.
Расположены ли по близости объекты, негативно влияющие на экологическую ситуацию или охраняемые территории.
Все вышеперечисленные факторы основа правильного выбора жилища и успешной дальнейшей жизни в нем.
